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租房水管爆裂损失谁负责?

时间:2010-10-27 来源:中华伍氏网 编辑:伍千山 浏览数:648 评论数:0

伍崎宗亲咨询:
    所承租房屋水管爆裂,造成楼下住户损失,房东要求其共同分担损失,是否合理?

伍伟良答:

不合理,此损失应由房东独自承担.
      房东出租房屋,应保证房屋及相关设施的质量安全,如因房屋或其设施本身的质量问题造成承租户或其他人的损害,房东应对此损害承担相应的责任.但如果这种损害是由于承租户对房屋或其设施使用不当造成的,则这种损害要由承租人自行承担,与房东无关.所以,就伍崎的情况而言,排除不当使用的情形下,水管爆裂给楼下住户造成的损失应由房东承担.   凡大家遇到这类情况,均可以理直气壮地拒绝房东的无理要求.

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